Oberwil informiert über Änderung im Baubewilligungsverfahren
Die Gemeinde Oberwil testete erfolgreich ein neues Baugesuchsverfahren: Vorprüfungen vor der Publikation sollen ab 2025 flächendeckend eingeführt werden.
Wie die Gemeinde Oberwil mitteilt, wurde im vergangenen Jahr ein Pilotprojekt durchgeführt, bei dem ausgewählte Planer und Architekten einzelne Bauprojekte bereits vor der öffentlichen Publikation und Auflage der Gesuchsunterlagen einer eingehenden Vorprüfung durch das Bauinspektorat, die Gemeinden und die Fachstellen unterzogen.
Dabei wurde die Übereinstimmung mit den öffentlich-rechtlichen Bauvorschriften geprüft, und die Gesuche wurden weitgehend bereinigt. Erst nach dieser Vorprüfung wurden die Baugesuche im Amtsblatt veröffentlicht und in der Standortgemeinde öffentlich aufgelegt.
Einsprachen waren ab diesem Zeitpunkt während der gesetzlich vorgesehenen Auflagefrist von zehn Tagen möglich. Sofern keine Einsprachen eingingen und die Unterlagen vollständig waren, konnte die Baubewilligung direkt erteilt werden.
Das Vertrauen soll gestärkt werden
Aufgrund der positiven Erfahrungen hat die Bau- und Umweltschutzdirektion beschlossen, diesen optimierten Verfahrensablauf ab Januar 2025 im Rahmen eines umfassenden Testlaufs für sämtliche Baugesuche einzuführen.
Mit der Anpassung sollen das Vertrauen der betroffenen Anwohner in die Korrektheit der veröffentlichten Baugesuche gestärkt und die Qualität der Unterlagen weiter verbessert werden.
Während bislang Einsprecher bei jeder Planbereinigung kontaktiert wurden, um ihre Einsprache zu bestätigen, anzupassen oder zurückzuziehen, wird dies künftig in den meisten Fällen nicht mehr notwendig sein. Da die Planbereinigungen vor der Publikation erfolgen, reicht es in der Regel aus, einmal Einsprache zu erheben.
